Leidschendam-Voorburg en Rijswijk scoren hoog met aantal VVE's

In dit artikel:

Bij bijna 17% van de te koop staande appartementen in Zuid-Holland ontbreekt een VvE-reservefonds voor groot onderhoud, blijkt uit recent onderzoek van Independer met data van Funda en Pararius. Dit betekent dat deze Verenigingen van Eigenaars geen geld hebben gespaard om gezamenlijk onderhoud of renovaties te bekostigen, wat later kan leiden tot onverwachte, hoge kosten voor de bewoners. Sinds 2018 is het verplicht voor VvE’s om zo’n onderhoudsfonds aan te leggen, maar veel VvE’s houden zich hier niet aan, wat risico’s met zich meebrengt zoals verhoging van servicekosten of het vragen van eenmalige bijdragen.

In Zuid-Holland betalen appartementseigenaren gemiddeld €147 per maand aan VvE-kosten, wat iets lager ligt dan het landelijke gemiddelde van €161. Deze kosten zijn de afgelopen jaren met gemiddeld 35% gestegen, vooral doordat VvE’s investeren in verduurzaming van hun gebouwen, mede onder druk van overheidsbeleid dat streeft naar volledig gasloze woningen voor 2050.

Ongeveer 30% van de woningen in Zuid-Holland valt onder een VvE, met pieken in gemeenten als Den Haag (52,7%), Leidschendam-Voorburg (45,1%) en Rotterdam (44,5%). In landelijke gebieden zoals Goeree-Overflakkee en Molenlanden is het percentage VvE-woningen juist laag, respectievelijk 3,9% en 5,2%. Kopers van appartementen wordt geadviseerd niet alleen naar de individuele woning te kijken, maar ook goed te controleren hoe de financiële positie van de VvE is geregeld, om onaangename verrassingen te voorkomen.