Huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg: gemiddelde boven half miljoen

In dit artikel:

In Leidschendam-Voorburg is de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in 2025 uitgekomen op iets meer dan €500.000, blijkt uit recente CBS-cijfers. Dat is hoger dan in 2024, toen de gemiddelde transactiewaarde rond de €485.000 lag, en ruim boven het landelijke gemiddelde van circa €440.000. Daarmee hoort de gemeente tot de duurdere markten in Zuid‑Holland.

De lokale woningmarkt is sterk gefragmenteerd. In wijken als Voorburg‑Noord en Leidschendam‑Centrum domineren appartementen met prijsklassen tussen ongeveer €350.000 en €425.000. In Voorburg‑West en Park Leeuwenbergh vinden juist veel kopers vrijstaande en ruime gezinswoningen, vaak voor ver boven de €700.000. Nieuwbouwlocaties zoals Damsigt en Klein Plaspoelpolder trekken vooral jonge gezinnen aan vanwege duurzame en energiezuinige woningen.

Hoewel het aantal transacties licht daalde — circa 880 verkochte woningen in 2025, ongeveer 5% minder dan een jaar eerder — stegen de prijzen verder. Makelaars wijten de afname in verkoopaantallen aan het beperkte aanbod, de hoger gebleven hypotheekrente en een groep eigenaren die tijdelijk niet op de markt wil komen.

De prijsstijging wordt mede gevoed door de aantrekkelijke ligging van de gemeente tussen Den Haag en Leiden en de goede bereikbaarheid via de A4 en A12. Voor kopers levert dit een krappe, prijzige markt op, wat de betaalbaarheid voor bepaalde groepen onder druk kan zetten.